“这家单位建了新的办公楼，搬过去了，旧的办公楼就空下来，最近刚准备出租。”
“我有个认识的人他就在这个单位，是他给我提供的消息。而且，听他说，这单位似乎急着用钱，要尽快把这旧办公楼出租出去————”
今天，李宇跟着赵顺来到闸北区看一个办公楼。
之前，赵顺还找到一个地方，但李宇不太满意。
这次赵顺找到的这个办公楼，李宇听了比较心动。
因为，这个办公楼是独门独院的，占地有大概半亩地。
位置距离虹口工业区不远，距离hp区也不远，还有公交站点在附近。位置，交通都还不错。
“你们来了。就是这位年轻的同志要租我们单位的这个旧办公楼？”
“程科长你好，这位是李老板，他在魔都开了公司，正在找合适的办公楼，对你们这旧办公楼比较满意，过来跟你谈谈。”
“程科长，你好。”
“原来是李老板，没想到如此年轻。我先带你们进去看看房子和环境，我们这个办公楼，虽然房子旧了一些，但环境很不错的————”
李宇和赵顺跟着这个程科长进入办公楼所在的局域内。
整个局域，为围墙围着的，通过正门进去。
门口有一个门卫室。
进去后，在左边是一栋三层的办公楼，正上面是一个小食堂，右边是两层的联排房。
所有建筑物，看着都上了岁月，显得老旧，外面没有贴瓷砖，就是红砖。
小食堂，可以给办公的人员提供伙食，还有开水等。
两层的联排房，一共十个房间，是提供临时休息或者临时居住用的，每层有一个公用的厕所。
但房间都是单独，没有厨房，没有单独的厕所，没有阳台。
无论是办公楼，食堂，临时休息的房间，地面都是水泥地，墙面有许多地方都掉落了。
整体，还真是很老旧。
听程科长说，这办公楼已经有三十多年了。
虽然老旧，但李宇是比较满意的。
不过，讨价还价时，肯定要多说缺点。
“李老板，你要是长租，三年五年的，而且一次性付清，这样价格上可以再优惠一下，不然就是这个价了。”
听程科长说的，似乎他们单位是真的需要钱，急着把这个旧办公楼租出去。
但价格不高不低的，还想长租，一次结清。
李宇一副尤豫的样子，但心里已经决定租下来。
而且准备租五年时间。
他有小心思的，想着这单位情况不太好，多租几年，说不定以后这单位会想卖掉这里，到时候他就可能将这里买下来。
流水楼台先得月嘛。
“程科长，我可以长租，也可以一次性付清，不过，你除了要优惠一些外，我还需要在合同上约定，谁要是中途反悔，违约金需要赔三倍的租金。”
李宇说道：“我这也是怕长期租，出现什么意外。你要是同意，我可以租五年。”
程科长一听，面露喜色，“呵呵，李老板多虑了，签订了合同，我们就会遵守。
不过，为了让你更放心，我可以答应你的要求。”
至于合同违约，赔三倍租金，虽然多，但程科长就没觉得他们单位会违约，所以增加一条也没什么。
最终，价格是，一共二十万，租五年，一次性付清。
谈好了，双方都带好了需要证件和材料，当场签合同，签字，盖章。
“这里还剩下的东西，都给你用。所有房间的钥匙都在可以，你不放心可以自己换新的————
你需要装修的话，也可以。”
程科长与李宇交接完成后，就带着同行的职员一起离开了。
“这是给你的介绍费。”
李宇把中介费给了赵顺。
“呵呵，李老板爽快。你需要的店铺，我会继续帮你找，虽然现在不来容易了，只要找到了，我就马上通知你。”
从李宇这里前后拿到了不少的中介费，赵顺希望与李宇长期合作的。
李宇说道：“店铺的事情暂时不急，还有一件事。
我想在闸北区，hp区，区，xh区的新建居住区找不一样的店铺，面积最少要一百多平，再多一些，两三百平也可以。”
赵顺苦笑道：“李老板，这不好办。新建居住区的店铺都是只租不卖的，而且都是公家手里的，没有其他办法。”
李宇笑了笑，“这次不买，租。这总要容易不少吧？”
“不买，进行租吗？”赵顺松了一口气，又心喜道：“这就容易多了。不过，我要先找找看，已经建成的新居住区店铺恐怕都租出去了。
可能，需要在正在建的新新居住区店铺提前预订好。”
李宇说道：“都可以。但目前只需要我说的那四个区，店铺周围需要有许多居住区才行。”
“我记住了，回去后就开始帮你找。”最少一百多平的店铺，租金不少，赵顺能得到的中介费就可观，他很有干劲几