一个月后。
林志超再次来到内地。依旧先是官方高层的接见；随后他被京城大学授与‘名誉博士’，并发表演讲——《华夏人和亚洲人的时代》；最后参加了佛山大学的硕士授权单位的典礼。
做完这些官方活动之后，林志超又以迅雷不及掩耳之势拿下多个投资项目，包括：合资参与京城东安市场的改造重建、香格里拉酒店投资、旧城区改造工程、参与合营顺德市新城区6000亩的土地开发、买断王老吉品牌、合作开发盐田港、成立深镇长和实业有限公司（长实、和记）
林志超旗下企业拿项目的速度，堪称神速。
基本是在其他人还没有反应过来之前，已经洽谈好二十多个投资大项目。
而且，旗下企业还在继续寻找投资项目，预计1992年将是投资内地最多的一年。投资的也不全是‘回本慢’的商业项目，还有不少‘发展地产项目’，但目前都是合资的。
实际上，很多项目都是内地相关部门和企业找到他旗下的企业，甚至还有保证每年回报率不低于10%的承诺，例如京城的一个旧城改造大工程。
而林志超投资的项目，基本都会考虑一些‘不可控因素’（政z、古建筑相关），凡是这种项目，他肯定不会投资的。
林志超回到香港，已经是五月中旬，香港这边的经济也非常喜人：
港九各区的主要大型私人屋邨在
不过，就在普通住宅价格疲软之际，大型豪华住宅的价格开始大幅攀升，像是九龙塘的又一居（九仓开发的低密度豪宅）价格已经是接近5000港币没平方尺。
与此同时，香港的写字楼空置率已经只有2%，故写字楼的售价和租金开始上扬。以交易广场为例，写字楼没平方尺售价预计可达1.5万平方尺以上，而租金则每平方尺每月70~75港币，整个交易广场的股价可达300亿以上。
香港的商场和商铺表现亦非常亮眼，中环、湾仔、铜锣湾、北角、尖沙咀表现最为理想，以铜锣湾为例，自从时代广场和崇光百货相继营业后，带动了周边的商铺租金上涨。铜锣湾罗素街的一间商铺，每平方尺每月的租金竟然已经突破2000港币；相当于一个1000尺的店铺计算，每月的租金需要200万，一年便是2400万港币。而时代广场的租金已经突破9亿港币每年，下一年必将突破10亿港币的租金大关。
商场和商铺的租金如此喜人，有一个不可忽视的原因，那就是港流文化兴起，为本来就非常繁荣的香港旅游业，再添一把火；随着港流组合hot、ses、神话等在亚洲打开局面，取得巨大的轰动外，还有港流剧《蓝色生死恋》、《浪漫满屋》等通过卫星电视、出口的方式，被整个亚洲进行观看，取得了很大的成功。
香港的物业为什么如此值钱？
周末。
唐仲源、林志超、李高福三人来到愉景湾高尔夫会所，坐在一起喝茶，还有一些女眷也在会所聊天聚会。
林志超今年3月回港，就在一次聚会中，建议唐仲源家族、李高福家族去内地投资；随后，这两大家族也是大举进入内地发展，目前已经取得一些进展。
“这些年，我这个女婿眼光一次没有错过，这次我也是委派显千去内地考察，在沪市、京城已经有4个项目的投资意向”唐仲源高兴的说道。
最近这些年，东方集团发展可谓非常不错，仅仅是拿下夏悫大厦、皇室大厦，就已经是账面获利不菲——这两幢大厦购入是23.8亿港币，如今至少估值为60亿左右；而愉景湾项目也已经大获成功，毕竟机场方案已经在五年前出台，愉景湾已经变成宝地，普通住宅价格和荃湾比较接近；东方集团在港九市区还有几幢商业大厦，以及一些中小型发展地产项目。
唐氏家族，一直稳居香港十大财阀（截胡陈廷骅、査济民、刘暖雄等），而此次
东方集团将服装代工业务迁入内地，与此同时，拥有自己的休闲服装品牌——狮宝龙，还代理着很多国外的品牌，依旧是香港的‘成衣大王’。
林志超笑道：“显千最擅长这种开拓市场了，东方集团有望更上一个台阶！”
唐显千是他的大妻弟，当年开拓尼日尼亚的纺织市场立下大功，一直负责东方集团的纺织成衣业务；不过最近十年由于纺织行业日暮西山，所以唐显千也是参与到香港兴业的事务中。
唐显千、唐有千两兄弟，在唐仲源的带领下，倒是一直相处和睦，齐心协力。
李高福说道：“有唐叔坐镇，就更加万无一失了！”
唐仲源摆摆手，谦虚的说道：“我现在身体不算好了，事情都交给他们做了！”
他今年87岁，但依旧没有退休，每天也会到中环的‘东方集团大厦’办公室坐着。这是香港大家族的常态，比如说老嘉道理93岁还去中电办公室坐着。
随后，李高福也交流了在内地投资的情况，自从他成为林志超的亲家后，也跟着林氏家族看好内地，故这几年‘福和集团’也有很不错的发展。虽然挤不进十大财阀，但也算得上20大财阀。
福和集团比较经典的投资包括：七十年