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第67章 【风口浪尖】(求月(1 / 2)

“私人屋邨开售,可居住可投资”

长江置业再次在各大报纸上,买了正面新闻位,来作为广告位。

既然买的是新闻位,林志超自然不可能只是写点广告词,他让编辑还撰写了香港租房市场的火热,造成一种物业投资的大好前景,分析一下内地形势给香港住宅前景带来的影响。

由于分层分期的楼盘,几乎还没交付,所以香港有钱人的住房依旧紧张,至于穷人更不用说。

所以,目前租房依旧需要昂贵的‘顶手费’。

预计年底开始,‘分层分期’的作用开始凸显,业主可能没有前世那么强势,半山一层顶手费可能达不到2万。不过,那已经和林志超无关了。

辉信置业的张军,

“我就不信,你广告打得再好,难道还想一次性售罄?”

他的楼盘足足了三四个月才售罄,因此在业界成为一个‘笑话’,因为辉信置业和长江置业的较量,是以辉信置业完败结局。别人一个130层的楼盘三天售罄,他的一个75层的楼盘三个月售罄。

手下孙立果也看完报纸,对老板张军说道:“老板,这里面有些门道。这次长江置业的广告,尤为突出‘投资’,并且将香港租房市场的火热渲染出来,这就相当于增加了许多新客户——投资物业的客户。不简单!”

张军一愣,随即再次认真的拜读了新闻,随后果然连自己的心动——投资一层楼,五六年可回本,稳健无风险。

不过,他还是说道:“吹得天乱坠,也不可能在一个月售罄。”

孙立果只能附和自家的老板:“那肯定的!三个月售罄都不错了,市场那里有如此强大的购买力。”

看盘前,胡兆煦正在培训一群特殊的‘销售’。

“你们记住了,到了现场过后,你们就是购买房子的客人。”

“伱们需要边参观,边互相对话,而对话内容就是购买我们房子的优点。”

“比如说,你们两人这次是朋友关系,一起来看房。就可以说,这房子投资好啊,明年春天就可以交付,到时候市场顶手费一层都是一两万,一年房租就是4000,五年就回本啦.”

“比如说,你们两人是父子关系,一起来看房。就可以说,这房子真不错,安全可靠,还有园凉亭”

“你们每次对话,最后都要说,买了,这么好的投资项目,晚一步就没有了.”

“总之,这些话是说给其他客户听的。明白了嘛?”

胡兆煦一边培训这一波人,一边心里在想——老板这招真是高明。

人往往是犹豫的,这个时候销售反而作用不大,而这些‘同行’的作用非常大。本来想购买的客户,听到身边有这样的对话,还不立马行动起来。

这已经是他培训的

外面的人8块钱一天,还管一顿饭,所以大家都是纷纷找上自己的亲朋好友扮演,这待遇简直不要太好。当然,至少也得有一身体面衣服,好在借一下也可以凑合。

这些是‘托’,属于林志超担忧销售问题,而提出的一个小妙招。目的很简单,要烘托现场一种气氛,‘人从众’的心理,是恒古不变的。

7月2日,星期五。

位于油麻地渡船街的‘德福园’私人屋邨,正式开盘。

事前,长江置业已经连做三天的广告宣传,香港有钱人纷纷前往考察。包括很多住在本岛的有钱人,因为他们的想法是‘投资’。

特别是一些本身就是‘房东’的人,今年他们尝到了甜头——收取高额顶手费,所以就希望继续购买物业,用于出租。

而此时内地局势已经混乱,民国的货币系统——法币已经贬值极其厉害,这关系着姜家王朝的信用问题,不亚于输掉一场战役。

当8月份的金圆券一发布,随即就开始大幅贬值,更是造成魔都富豪纷纷决定离开(打虎也有影响),实际上根本不用等三大战役开打,魔都富豪就已经对姜家失去了信心,前往香港寻求避难。

基于这些形式,香港的物业自然破受青睐。

“这么早就来了这么多人!”

上午八点不到,一对夫妻来到德福园售楼处,立马发出感叹。

只见售楼处已经差不多近百人(两三成为托),人声沸腾,热闹得很。

“私人屋邨嘛,全港都只有两处,都是长江置业出品的。”一名附近的托,趁机说道。

这对夫妻顿时增加了几分购买欲,朝着售楼处走去。

此时,胡兆煦在‘沙盘’处介绍道:“各位先生女士好,这是我们长江实业的

房子卖不卖得出去,销售水平也占据很多的成分,而无疑长江置业的销售水平,是全港最高的。更何况,林志超能抓住此时香港人的心理。

“你这单价有点高啊?这地段感觉不值35港币每尺!”有客人直接不客气的质问道。

胡兆煦马上笑着说道:“这位先生,油麻地渡船街的地段不差,更何况今年的租金、顶手费涨得有多厉害,而我们的单价在30~35港币每平方尺,其实还是年初的水平。再看看我们的设计,他属于私人屋邨,无形当中提高了档次。我们公司敢承诺

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